投資用不動産、中古物件購入前に“防水チェック”していますか？

2025年7月20日

こんにちは、事務員みゆうです👩‍💻🎶
「中古物件の購入前に、防水の状態まで確認していますか？」

内装がキレイでも屋上や外壁の防水が劣化していれば購入後すぐに修繕費が発生する可能性もあります🥲
大切な物件だからこそ、見えない部分までしっかりチェックしておきたいもの❗

この記事では、工務店を通さず防水専門業者に直接依頼するメリットや、購入前点検の重要性についてご紹介します🎶
「余計な費用はかけたくない」「専門的な視点で判断してほしいそんな方はぜひ最後までご覧ください😌

物件はキレイでも大丈夫？投資前にチェックすべき不安ポイント
大慎工業なら、購入前でも対応OK！
実際にあったお問合せの例
こんな方は、今すぐチェック！
事務員みゆうからのアドバイス👩‍💻
そのまま放置すると、こんなリスクがあります😨
まとめ｜【無料診断実施中】今なら工事予約もスムーズ！

物件はキレイでも大丈夫？
投資前にチェックすべき不安ポイント

「見た目はキレイだけど、本当に大丈夫？」
「価格は魅力的だけど、あとから高額な修繕費が発生したら…」
「リノベーションの前に、土台として大丈夫か確認したい」

中古物件の購入において、様々な点で不安はありますよね😨

こうした不安の多くは、建物の“防水状態”に関わる部分に起因しています。屋上・ベランダ・外壁などの防水層が劣化していると、購入後に雨漏りや壁のシミ、カビの発生など、見えないリスクが一気に表面化してしまうことも。

だからこそ購入前に一度防水の専門業者による調査をおすすめしています☺️

お客様

「防水業者に依頼する理由ってあるのかな…？全体的に見てもらうなら工務店のほうが都合よさそうだけど…」

けいま部長

実は、防水専門業者だからこそ“建物の寿命”に関わる部分をしっかり見極められるんです☺️不具合があれば早めに把握して、購入価格やリノベ費用の判断材料にもなります😌

大慎工業なら、購入前でも対応OK！

工務店などを通さず、防水専門の大慎工業に直接ご依頼いただくことで、余計な中間コストを省き、建物の状態を的確に見極めることができます💪

🏡 地域密着・300件以上の実績
東京都北区を拠点に、豊富な現場経験と地域特性を踏まえたご提案が可能です✨
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現地にて直接、建物の状態や必要な処置について丁寧にご説明します🤝
💰 直接依頼でコストダウン
工務店などの仲介を挟まない分、適正価格でスムーズな対応が可能です！
🆓 無料調査・相談OK
購入前・検討中でもお気軽にご相談ください。無理な営業は一切いたしません。

※直接依頼するメリットについて詳しくご紹介してます♪あわせてご覧ください！

実際にあったお問合せの例

👩‍👧‍👦「30代女性／購入前に調査依頼」
「中古の別荘を購入予定なのですが、屋根や外壁の劣化が気になっていて、改修工事が必要かもしれません。まだ契約前なので現地調査をお願いできるのか、また、物件の購入額を決めるうえで改修費用の目安も知っておきたいので、可能であれば工事費用のおおよその見積もりもお願いできればと思っています。」

しんや社長

現地での調査は可能ですので、どうぞご安心ください😌
屋上や外壁の状態をしっかり確認させていただき、必要があれば改修工事の目安となる費用もご案内いたします💪

けいま部長

また、より正確な確認のために物件の図面、不動産会社様からの資料などをご用意いただけますと助かります✨
物件が地方にある場合でも、できる限り対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください♪

こんな方は、今すぐチェック！

💭築古物件を購入予定で、「見えない劣化」が気になっている

💭見た目はキレイでも、本当に安心して買っていいのか確認したい

💭リノベーションを予定しているが、まず建物の状態を把握したい

💭将来的に貸し出す予定で、入居後のトラブルを未然に防ぎたい

事務員みゆうからのアドバイス👩‍💻

事務員みゆう

防水は“やる必要があるのに見えない”部分。
でもそれだけに、“やっておくと安心”なんです！
購入後や賃貸を始めた後に慌てないようにしましょう♪

購入前・貸出前にしっかり点検しておきましょう！

購入前・貸出前に
しっかり点検しておきましょう！

気になる物件を内見するときに「見落としてしまった…」ということがないよう、チェックポイントをまとめた便利なリストです☺️
この画像を保存または印刷して、ぜひご活用ください♪

そのまま放置すると、
こんなリスクがあります😨

事務員みゆう

今トラブルがなくても、“見えない損傷”がじわじわ進んでいます😵

写真の事例

スクロールできます

状態	放置した結果	必要になる工事
ベランダに細かいひび	雨水が侵入、下の部屋に漏水	床の全面張り替え＋補修
屋上の水たまり	コンクリ内部が腐食	高額な下地処理＋防水
防水塗膜の剥がれ	雨漏り＆カビの原因に	内装工事まで必要に…